신생아 특례대출 생애최초 주택 구입자 대상 자격 요건 확인

신생아 특례대출은 생애최초 주택 구입자에게 유리한 저금리 주택 구입 자금을 제공합니다.
먼저 자격 요건을 꼼꼼히 확인하세요.
출산 요건을 충족하고 무주택 세대주여야 하며, 주택도시기금 대출이나 주택담보대출을 이용 중이지 않아야 합니다.
이 조건을 만족하면 최대 5억 원까지 LTV 80% 대출이 가능합니다.

신생아 특례대출 주요 혜택 요약

이 대출은 주택 구매를 위한 신생아 특례 디딤돌대출과 전세 자금 대출인 신생아 특례 버팀목대출로 나뉩니다.
생애최초 주택 구입 시 LTV 80%까지 지원되며, 최대 40년 상환 기간을 적용받을 수 있습니다.
금리는 연 1.6%~3.3%로 소득 수준과 대출 기간에 따라 차등 적용됩니다.
예를 들어 시세 2억 원 아파트 구입 시 최대 1억 6천만 원 대출이 가능합니다.

생애최초 주택 구입자라면 지금 바로 자격 확인부터 시작하세요.
출산일 기준 2년 내 대출 접수 시 혜택을 받을 수 있습니다.

대상 자격 요건 상세 확인

신생아 특례대출 대상 자격 요건은 다음과 같습니다.
1. 무주택 세대주여야 합니다.
2. 대출 접수일 기준 2년 내 출산한 경우(‘23.1.1. 이후 출산 포함).
3. 부부합산 소득 기준을 충족해야 하며, 맞벌이 부부도 현실화된 요건으로 신청 가능합니다.
4. 생애최초 주택 구입자 우선 적용으로 LTV 80% 혜택을 받습니다.
이 요건을 모두 충족해야 심사가 통과됩니다.

특히 신생아 특례대출은 1주택자 조건이 완화되어 소득 및 자산 요건이 대폭 현실화되었습니다.
기존에 맞벌이 부부가 어려워했던 부분이 개선되어 더 많은 분들이 접근할 수 있게 되었습니다.
자격 확인 시 출산증명서와 무주택 확인 서류를 준비하세요.

자격 요건	상세 내용
출산 요건	대출 접수일 기준 2년 내 출산 (‘23.1.1. 이후)
주택 상황	무주택 세대주, 생애최초 주택 구입자
소득 기준	부부합산 소득 기준 충족 (현실화됨)
중복 대출	주택도시기금 대출 또는 주택담보대출 이용 중 불가

위 표처럼 자격을 하나씩 체크하며 준비하세요.
생애최초 주택 구입자라면 이 대출이 최적의 선택입니다.

대출 한도와 금리 안내

대출 한도는 최대 5억 원까지이며, 주택 가격의 최대 80% (LTV 80%)를 지원합니다.
신생아 특례 디딤돌대출의 경우 주택 구매용으로 이 한도가 적용됩니다.
금리는 연 1.6%~3.3%로, 최저 1.6%부터 시작해 소득 수준과 만기에 따라 달라집니다.
시중은행 금리(4%대) 대비 훨씬 낮아 부담이 적습니다.

예시: 주택 시세 2억 원인 경우 최대 1.6억 원 대출 가능.
최대 40년 상환으로 월 납부 부담을 줄일 수 있습니다.
금리 혜택은 소득이 낮을수록 유리하니 미리 소득 증빙을 준비하세요.

금리 차등 적용을 확인하세요.
연 1.6% 적용 시 장기 상환으로 이자 절감 효과가 큽니다.

신청 방법 단계별 가이드

신생아 특례대출 신청은 온라인과 오프라인 모두 가능합니다.
1. 자격 요건 확인 후 필요 서류 준비: 출산증명서, 무주택 확인서, 소득 증빙 서류(부부합산 소득 기준 충족 증명).
2. 주택도시기금 포털이나 취급 은행 방문.
3. 온라인 신청 시 myhome.go.kr 등 공식 사이트 이용.
4. 심사 기간은 보통 며칠에서 일주일 정도 소요됩니다.

생애최초 주택 구입자라면 매매계약서와 함께 신청하세요.
오프라인은 가까운 주택금융 취급 은행에서 상담 후 접수.
서류는 출산 관련 가족관계증명서, 주민등록등본, 소득증명원 등이 필수입니다.
신청 전 자격 요건을 재확인해 불필요한 거부를 피하세요.

단계	상세 절차
1단계	자격 요건 및 서류 준비
2단계	온라인/오프라인 신청
3단계	심사 대기 (며칠~일주일)
4단계	대출 실행 및 주택 구입