목차
국민임대주택 기본 자격 확인
소득 기준 상세 안내
자산 기준 및 공급규모별 조건
LH 공고 확인 및 신청 방법
신청 절차 단계별 가이드
준비 서류와 주의사항
FAQ
국민임대주택 기본 자격 확인
LH 국민임대주택은 무주택 서민 및 저소득 가구를 대상으로 합니다.
입주자모집공고일 기준 무주택 세대구성원이어야 하며, 소득과 자산 기준을 충족해야 신청 가능합니다.
2025년 기준으로 소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하를 적용합니다.
1인가구는 90%, 2인가구는 80%로 완화됩니다.
가구원수에는 부양가족수, 미성년자녀수, 태아가 포함됩니다.
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공급규모에 따라 조건이 다르니 자신의 가구 상황에 맞춰 확인하세요.
수도권은 경쟁이 치열하니 공고를 빠뜨리지 마세요.
소득 기준 상세 안내
2025년 LH 국민임대주택 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득을 기반으로 합니다.
기본은 70% 이하지만 가구원수별 세부 수치가 정해져 있습니다.
아래 표로 정확히 확인하세요.
| 가구원수 | 월평균 소득 100% (1인가구 120%, 2인가구 110%) | 월평균 소득 70% (1인가구 90%, 2인가구 80%) | 월평균 소득 50% (1인가구 70%, 2인가구 60%) |
|---|---|---|---|
| 1인가구 | (4,576,036)원 이하 | (3,432,027)원 이하 | (2,669,354)원 이하 |
| 2인가구 | (6,452,897)원 이하 | (4,693,016)원 이하 | (3,519,762)원 이하 |
| 3인가구 | (8,168,429)원 이하 | 5,717,900원 이하 | (4,084,215)원 이하 |
| 4인가구 | (8,802,202)원 이하 | 6,161,541원 이하 | (4,401,101)원 이하 |
| 5인가구 | (9,326,985)원 이하 | 6,528,890원 이하 | (4,663,493)원 이하 |
| 6인가구 | (9,906,263)원 이하 | (6,934,384)원 이하 | (4,953,132)원 이하 |
| 7인가구 | (10,485,541)원 이하 | (7,339,879)원 이하 | (5,242,771)원 이하 |
| 8인가구 | (11,064,819)원 이하 | (7,745,373)원 이하 | (5,532,410)원 이하 |
세전 소득을 기준으로 하며, 3인가구는 5,717,900원 이하, 4인가구 6,161,541원 이하, 5인가구 6,528,890원 이하입니다.
소득 증빙은 최근 1년간의 자료로 제출해야 합니다. 입주자모집공고일 기준으로 소득을 산정하니 공고 전에 소득 변동이 있으면 미리 확인하세요.
자산 기준 및 공급규모별 조건
자산 기준은 구분별 소유기준과 가격 산출방법이 적용되며, 세부 비고가 있습니다.
정확한 자산 총액은 LH청약플러스에서 공고 시 확인하세요.
공급규모에 따라 소득 기준이 세분화됩니다.
| 공급규모 | 소득 기준 |
|---|---|
| 전용 50㎡ 미만 | 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 (1인가구 90%, 2인가구 80%) [50% (1인가구 70%, 2인가구 60%) 이하 우선공급] |
| 전용 50㎡ 이상 ~ 60㎡ 이하 | 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 (1인가구 90%, 2인가구 80%) 이하 (당해지역 거주자 우선공급) |
| 전용 60㎡ 초과 | 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% (1인가구 120%, 2인가구 110%) |
무주택 조건은 필수로, 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
자산 초과 시 신청 불가이니 공고문을 꼼꼼히 읽으세요.
LH 공고 확인 및 신청 방법
LH 국민임대주택 신청은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 온라인으로 하거나 오프라인 지사 방문으로 진행합니다.
공고는 LH청약플러스 임대가이드 메뉴에서 확인하세요.
2025년 공고는 입주자모집공고일에 맞춰 신청 기간이 정해집니다.
무주택 저소득층 대상으로 온라인 우선입니다.
신청 방법은 간단합니다.
1. LH청약플러스 접속, 2. 로그인(공인인증서 필요), 3. 입주자모집공고 선택, 4. 자격 입력 후 제출.
오프라인은 가까운 LH지사에서 가능합니다.
신청 기간 내에만 가능하니 공고를 주기적으로 체크하세요.
신청 절차 단계별 가이드
신청 후 절차는 다음과 같습니다.
1. 공고 확인: LH청약플러스에서 입주자모집공고를 검색하고 자격 여부 자가진단.
2. 온라인/오프라인 신청: 기간 내 청약접수.
우선공급 대상(소득 50% 이하)은 별도 신청.
3. 자격심사: 소득·자산·무주택 여부 검증.
부적격 시 통보.
4. 추첨 또는 순위 확정: 무작위 추첨 또는 소득 낮은 순 우선.
5. 입주일정 통보: 계약 및 입주.
6. 결과 확인: LH청약플러스 마이페이지에서 실시간 조회.
태아 포함 가구원수는 출생예정일 기준으로 인정됩니다.
신청 기간을 놓치면 다음 공고까지 기다려야 하니 알림 설정하세요.
준비 서류와 주의사항
신청 시 기본 서류는 주민등록등본, 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 사업소득자는 세금계산서 등), 무주택증명(주민등록등본), 자산증빙(통장사본, 부동산등기부등본)입니다.
공고별로 추가 서류가 요구될 수 있으니 공고문을 다운로드해 확인하세요.
주의사항: 1. 세대주만 신청 가능.
2. 중복신청 시 무효.
3. 허위신고 시 입주취소 및 손해배상.
4. 수도권은 경쟁률 높아 조기마감 가능.
5. 입주 후 전입신고 필수.
| 서류 유형 | 필수 여부 | 비고 |
|---|---|---|
| 주민등록등본 | 필수 | 전체 세대원 포함, 태아 기재 |
| 소득증빙 | 필수 | 최근 1년 자료 |
| 무주택증명 | 필수 | 입주자모집공고일 기준 |
| 자산증빙 | 필수 | 금융자산, 부동산 등 |
서류는 공고 후 업로드하거나 방문 제출.
미비 시 보완기간 주어집니다.
주민등록등본으로 확인합니다.
도시근로자 월평균소득 70% 이하 적용.
기간 내 신청 필수.
50%는 2,669,354원 이하 우선공급.
공고별 상세 기준 확인 필수.
