국토교통부 실거래가 조회 방법 (아파트 기준)
국토교통부 실거래가 조회 홈페이지를 통해 아파트 실거래가를 조회하는 방법은 다음과 같습니다.
- 국토교통부 실거래가 조회 홈페이지에 접속합니다.
(URL: https://rt.molit.go.kr/) - 상단 메뉴에서 ‘아파트’를 선택합니다.
- 조회하려는 지역을 선택합니다.
(시·도 → 시·군·구 → 동) - 단지명을 검색합니다.
- 면적별·연도별 실거래가를 확인할 수 있습니다.
위와 같은 방법으로 해당 단지의 최근 거래 내역, 층수, 거래일, 금액 등 상세 정보를 모두 확인할 수 있습니다.
확인 가능한 정보 범위
국토교통부 실거래가 조회 홈페이지에서는 다음과 같은 정보를 확인할 수 있습니다.
- 부동산 유형별 실거래 정보: 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 토지 등 다양한 유형의 실거래가 정보를 조회할 수 있습니다.
- 거래 금액: 실제 거래된 금액을 확인할 수 있습니다.
- 전용 면적: 거래된 부동산의 전용 면적 정보를 확인할 수 있습니다.
- 층수: 거래된 부동산의 층수 정보를 확인할 수 있습니다.
- 계약일: 거래가 체결된 날짜를 확인할 수 있습니다.
- 거래 유형: 매매, 전세, 월세 등 거래 유형을 구분하여 확인할 수 있습니다.
(예: 보증부 월세, 순수 월세 등) - 계약 해제 여부: 계약 해제된 건에 대한 정보도 제공합니다.
(2020년 2월 21일 이후 계약 체결 및 계약 해제신고건) - 거래 유형 구분: 중개 거래인지 직거래인지 구분하여 확인할 수 있습니다.
(2021년 11월 1일 이후 계약 체결 건)
특히, 토지 실거래가 조회 시에는 법정동, 지목, 용도 지역, 대지 면적, 실거래가, 건축년도, 계약일(거래 유형), 거래 금액(구분) 등의 항목으로 상세 정보를 제공합니다.
기록된 정보는 계약일 기준으로 제공됩니다.
예를 들어, 7월에 계약하고 8월에 신고된 건은 7월 거래 건으로 제공됩니다.
조건별 자료 추출 기능
국토교통부 실거래가 공개시스템은 단순 조회 기능 외에도 다양한 조건으로 자료를 추출할 수 있는 기능을 제공합니다.
- 엑셀 다운로드 기능: 조회된 실거래가 정보를 엑셀 파일로 다운로드할 수 있어 데이터를 분석하거나 관리하기 용이합니다.
- CSV 다운로드 기능: CSV 형식으로도 데이터를 다운로드할 수 있어 다양한 프로그램에서 활용 가능합니다.
- 거래량 추이 확인 기능: 주택 매매거래량 추이나 주택 전월세거래량 추이 등 시계열 데이터를 확인할 수 있어 시장 동향 파악에 도움이 됩니다.
부동산 유형별 실거래 정보 조회
국토교통부 실거래가 공개시스템의 가장 기본적인 기능은 부동산 유형별 실거래 정보 조회입니다.
사용자는 원하는 부동산 유형을 선택하고 지역, 면적, 기간 등 다양한 조건으로 검색하여 원하는 정보를 얻을 수 있습니다.
- 아파트
- 연립/다세대
- 단독/다가구
- 오피스텔
- 토지
- 분양/입주권
- 상업/업무용
- 공장/창고
각 부동산 유형별로 제공되는 정보의 세부 항목은 다를 수 있습니다.
거래신고 사이트
부동산 거래 시에는 반드시 거래 신고를 해야 합니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에서는 거래신고 사이트로 바로 이동할 수 있는 링크를 제공합니다.
실거래가 공개시스템 APP을 스마트폰에 설치하면 정보를 더욱 손쉽게 확인할 수 있습니다.
콜센터 전화상담
국토교통부 실거래가 공개시스템 이용 중 궁금한 점이 있거나 도움이 필요하면 콜센터를 통해 문의할 수 있습니다.
- 실거래가 공개시스템 콜센터: 1533-2949
- 운영 시간: 평일 09:00 ~ 18:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00, 주말 및 공휴일 휴무)
또한, 부동산 거래질서 교란행위 신고센터도 운영하고 있으며, 관련 문의는 1644-9782로 가능합니다.
주의사항
국토교통부 실거래가 조회 시 몇 가지 주의사항을 숙지해야 합니다.
첫째, 제공되는 정보는 계약일 기준이며, 신고 지연 등으로 실제 시세와 일부 차이가 있을 수 있습니다.
둘째, 거래 금액은 실제 거래된 가격을 기준으로 하지만, 특수 거래나 비정상적인 거래가 포함될 가능성도 배제할 수 없습니다.
따라서 단일 거래 정보만으로 시세를 단정하기보다는 여러 건의 거래 내역을 종합적으로 분석하는 것이 중요합니다.
부동산 공시가격은 한국부동산원 「부동산정보」 앱에서도 확인하실 수 있으며, 공시가격, 시세, 실거래가 등 다양한 정보를 제공합니다.
FAQ
지분 거래 시에는 지분 비율이 함께 표기됩니다.
최신 정보는 홈페이지를 직접 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
